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公積金個人貸款利率  5年以內(含5年):2.75%  5年以上:3.25%  公積金存款利率:1.50%


住房公積金繳存指南


  一、繳存比例和繳存基數
  (一)繳存比例
  根據《條例》第十八條、建金管[2005]5號文和《陜西省人民政府關于進一步加強住房公積金管理提高使用率的意見》(陜政發[2009]16號文)的有關規定,職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存住房公積金的比例,最低各為職工上一年度月平均工資的5%,最高各為12%;單位和個人具體繳存比例,由繳存單位在規定繳存比例范圍內確定。繳存期間單位需要變更單位及個人繳存比例,只要在政策規定范圍內,只需提交變更繳存比例報告備案即可。
  (二)繳存基數
  繳存基數即職工個人繳存住房公積金的工資基數,為職工本人上一年度月平均工資。現有政策規定,繳存基數最低不得低于所在設區城市政府規定的在職職工最低工資標準,最高不超過職工所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。職工月平均工資按國家統計局規定的列入工資總額的統計項目計算。每年6月,省中心會在服務網站公布當年繳存基數核定的最高和最低限額。
  二、開戶繳存程序
  在西安市區范圍內的各類單位,如果還沒有給職工繳存住房公積金的,均可按下列程序在省中心服務大廳辦理住房公積金開戶繳存手續:
  (一)填制開戶表格并準備開戶資料
  1、填制《單位開戶表》和《新建單位住房公積金個人開戶清冊》紙質版,并制作電子版《個人開戶批量導入模板》,復印開戶職工身份證。相關業務表格,請在省中心網站下載專區下載(下同)。
  2、準備開戶資料:黨政機關提供批準設立文件復印件;事業單位、社會團體、民辦非企業單位提供《法人證書》副本和《機構代碼證》副本原件及復印件;各類企業提供《營業執照》副本和《機構代碼證》副本原件及復印件,三證合一的,提供一種即可;私營企業還需提供最近兩個月工資發放表格復印件并加蓋單位公章。
  3、單位經辦人持本人身份證,將紙質版表格及電子版表格,連同要求的開戶資料報送省中心服務大廳柜臺,辦理開戶手續。
  (二)省中心為繳存單位和職工辦理住房公積金賬戶的開戶手續
  首先,省中心歸集部審核單位開戶資料,符合要求的,辦理單位開戶手續,為繳存單位核定住房公積金歸集專戶銀行和賬號,打印《開戶登記確認表》并加蓋業務專用章后交單位經辦人。
  其次,服務大廳記賬員審核辦理職工個人開戶數據批量導入和個人公積金賬戶設立手續,核定職工住房公積金月繳存額,打印或拷貝個人繳存信息明細。每個職工的月繳存額包括職工繳存額和單位為職工的繳存額兩部分,其中職工個人月繳存額為職工本人月工資基數乘以職工個人繳存比例(結果四舍五入到元);單位為職工繳存的月繳存額為職工本人月工資基數乘以單位繳存比例(結果四舍五入到元)。
  (三)單位按月辦理住房公積金的繳存
  單位按月在服務大廳柜臺打印《住房公積金匯(補)繳書》,按照匯繳書核定的月繳存額,在每月發薪時,先代扣職工個人繳存額,再連同單位繳存部分,于每月發薪日起5日內或按與省中心約定的日期統一轉賬繳存至省中心指定的銀行歸集專戶。單位依據《住房公積金匯(補)繳書》和銀行轉賬憑證進行會計賬務處理。繳存期間,單位當月有人員增減變動的,參照下述第七項辦理繳存人員增減變動手續后,再打印當月《住房公積金匯(補)繳書》,按匯繳書確認金額辦理繳存。
  三、住房公積金補繳
  住房公積金的補繳,是指單位繳存以前年度及月份應繳未繳(包括緩繳和欠繳)的部分職工或全體職工的住房公積金。根據《條例》規定,住房公積金應按月及時足額繳存,即當月單位繳存職工本月份應繳存的住房公積金。單位因故未按時、足額繳存住房公積金,或者緩繳期滿具備正常繳存條件的,應及時辦理補繳。
  辦理住房公積金補繳,應提供紙質版《公積金補繳清冊》和電子版《補繳批量導入模板》,在服務大廳柜臺辦理補繳手續,打印《住房公積金補繳書》,按確認金額辦理補繳。
  四、結息與對賬
  住房公積金自存入職工個人賬戶之日起,按照中國人民銀行規定的利率計息。根據人民銀行銀發〔2016〕43號文規定,從2016年2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由當年(公積金核算年度為當年7月1日至下年6月30日)繳存金額按活期利率標準計息,以前年度結轉金額按3個月定期存款利率標準計息,調整為統一按一年期定期基準利率執行。每年6月30日為結息日,省中心根據人民銀行公布執行的法定利率標準,為每位繳存職工結記個人賬戶存款利息, 生成單位匯總利息單和個人對賬單,為繳存單位提供繳存單位公積金匯總利息單和拷貝匯總個人對賬單,個人電子對賬單同時在服務網站個人查詢專欄發布,供職工個人查詢、打印。
  五、年度繳存基數核定
  住房公積金的核算年度為每年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金的月繳存額一次核定,一年不變。
  單位應在每個住房公積金核算年度結束前,即每年6、7月份,根據本單位職工工資變動情況,填報紙質版和電子版《住房公積金繳存基數核定表》,在服務大廳柜臺辦理下一年度繳存基數變更手續。繳存人數較多的單位,可在服務大廳柜臺拷貝本單位最新《匯繳清冊》電子表格,依此表格信息轉換生成繳存基數核定表。
  省中心每年會在服務網站公布當年繳存基數的最高和最低限額和辦理年度繳存基數說明。
  六、繳存情況查詢
  省中心為繳存單位和職工提供了中心本部服務大廳觸摸屏查詢機查詢、省中心服務網站查詢,職工可以很方便的查詢自己住房公積金繳存情況和個人賬戶資金余額。職工對個人賬戶繳存情況有疑義的,可持本人身份證在省中心服務大廳柜臺核查,也可委托單位經辦人核查。
  七、繳存單位和職工變更情況的處理
  (一)單位因職工工資調整需按年辦理住房公積金月繳存額的核定
  住房公積金月繳存額在一個住房公積金核算年度(從當年7月1日到下年6月30日)內,一次核定,一年不變。其間部分職工或全體職工工資發生變動,可在下一公積金核算年度開始前,即每年6、7月份,根據本單位職工工資變化情況(即上一年度月平均工資),辦理年度繳存基數核定。
  (二)單位發生變更、終止時應辦理住房公積金的變更或注銷登記
  單位發生合并、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內,由原單位或者清算組織到省中心服務大廳辦理變更登記或者注銷登記,并辦理職工個人賬戶的封存及轉移手續。
  (三)單位增加人員應辦理新增職工賬戶設立手續
  單位新聘用、調入職工,應當自聘用、調入之日起30日內填報紙質版《匯繳變更清冊》,同時報送電子版《個人開戶批量導入模板》,到省中心服務大廳柜臺辦理新增職工個人賬戶設立。新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額以職工當月工資總額計算;單位新聘用、調入的職工,從聘用、調入單位發放工資之月起繳存住房公積金,月繳存額以單位核定的職工本人當月工資總額計算。
  (四)單位減少人員應辦理個人賬戶封存手續
  單位與職工終止勞動關系(含調出)的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內,填報紙質版《匯繳變更清冊》,同時報送電子版《封存啟封批量導入模板》,在服務大廳辦理職工個人住房公積金賬戶的封存手續。辦理轉移手續,請參考下述住房公積金轉移相關內容辦理。
  八、單位和職工個人繳存信息發生變化,應辦理變更登記手續
  繳存單位名稱、地址、經辦人、聯系電話等繳存信息項目發生變化,應填報紙質版《單位繳存信息變更登記表》,在服務大廳辦理變更登記手續。
  職工個人姓名、身份證號碼等繳存信息變化或者現有繳存信息有誤,單位經辦人填報紙質版《個人繳存信息修訂表》,提供職工身份證復印件,在服務大廳柜臺辦理變更或修改手續。職工本人也可持身份證前來辦理信息修改。省中心網站個人查詢密碼忘記需要重置的,按此手續在省中心信息部辦理。
  九、單位繳存住房公積金有困難時應辦理緩繳手續
  住房公積金緩繳,是指單位因故暫時無法按規定為職工正常繳存住房公積金,經有關部門批準,在一定期限內暫時停繳職工住房公積金的情況。對正常繳存住房公積金確有困難的單位,符合以下條件的,可申請辦理緩繳:
  1、連續兩年虧損,且單位職工月平均工資低于當地職工上年度月平均工資60%的單位。
  2、連續3年以上虧損,且職工工資沒有保障,繳存住房公積金確有困難的單位。
  辦理緩繳應提供:(1)經本單位職工代表大會、工會討論通過(單位無上述群眾組織的,由全體職工討論通過)的會議決議,(2)繳存住房公積金確有困難的證明資料,包括單位近2年或3年的資產負債表、損益表和工資表等,(3)緩繳申請報告。
  經省中心審核,報住房委員會批準后,可辦理緩繳;待單位經濟效益好轉后,再恢復正常繳存并補交緩繳額度。其中緩繳期限最長以一年為單位,第二年單位繳存住房公積金仍有困難的,應重新辦理緩繳審批手續。
  十、單位繳存住房公積金的列支渠道和稅收減免
  單位為職工繳存的住房公積金,用省中心開據的匯繳單和銀行轉賬支票記賬聯,按照下列規定列支:
  (1)機關單位在預算中列支;
  (2)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;
  (3)企業在成本中列支。
  按照國家有關政策規定,單位和個人實際繳存的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免征個人所得稅;個人按規定支取已繳存的住房公積金時,免征個人所得稅。職工住房公積金個人賬戶存款利息收入免征個人所得稅。
  十一、名詞解釋
  1、住房公積金賬戶的封存:是指職工因各種原因,如職工脫離工作停發工資、調離、辭職、辭退、解除勞動合同、開除、退休、亡故等,致使住房公積金繳存中斷或終止,單位在省中心將該職工的個人賬戶變更為非正常繳存戶的行為。封存的住房公積金賬戶為封存戶,從辦理封存當月開始,單位不再為該職工繳存住房公積金。
  2、住房公積金轉移:是指職工因單位調整或個人工作單位發生變動時,其原工作單位將該職工個人賬戶已繳存的住房公積金(含利息)余額轉移到新工作單位的行為。職工因辭職、辭退、解除勞動合同、開除等與原工作單位解除勞動關系,但暫時沒有新工作單位的,原工作單位應先辦理職工個人住房公積金賬戶的封存手續,然后再根據該職工以后的工作情況或其個人人事檔案托管關系情況,將該職工住房公積金賬戶的存儲余額轉移到其新工作單位戶下或轉移到人才交流中心等人事檔案托管單位戶下。
  3、住房公積金賬戶的啟封:是指恢復原有封存的住房公積金賬戶的行為。住房公積金賬戶被封存的職工與原工作單位重新恢復工資關系、簽訂新的勞動合同的或者個人賬戶從省中心其他繳存單位轉入,職工所在單位應辦理個人賬戶啟封手續,按規定為該職工繳存住房公積金,使該職工的住房公積金賬戶恢復正常繳存狀態。

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